Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Lagny-sur-Marne

Nous vendons un appartement type F4 entièrement rénové, en plein coeur de la ville de Lagny-sur-Marne et à deux pas des Bords de Marne. L'essentiel sur l'appartement : Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, cet appartement F4 de 89,87m² Carrez - 90,45m² au sol - propose une configuration idéale, avec de belles hauteurs sous plafond - Une pièce de vie de 31m² lumineuse, accueillante pour vivre, recevoir, respirer - Une cuisine séparée, aménagée fonctionnelle au quotidien - Trois chambres d'environ 10m² chacune, bien proportionnées, faciles à meubler - Deux WC : salle de bains avec WC + buanderie avec WC séparé → Une circulation fluide, des volumes équilibrés, aucune perte d'espace. Ce qu'on aime (vraiment) : - Cave privative - Place de parking, rare et précieuse en centre-ville - Local vélo/poussettes sécurisé (4 emplacements vélos) et zone de rangement supplémentaire L'essentiel sur la Copropriété : - Majorité de propriétaires occupants - Une copropriété très bien gérée et entretenue, avec une ambiance investie, saine et bienveillante - Charges 2025 : 1 850 €/ an (travaux déjà réalisés, pas de gros frais à prévoir dans les années à venir) Une vraie vie de quartier : Tout se fait à pied. Et ça change tout. - Écoles à 1 minute - Commerces au pied de l'immeuble : boulangerie, pharmacie, caviste, coiffeur, pressing, café... - Monoprix à 3 minutes à pied - Un grand marché 3 fois par semaine, à deux pas - Bords de Marne à 2 minutes : pour marcher, courir, respirer - Équipements sportifs à 10 minutes à pieds (piste d'athlétisme, dojo, terrains de foot et rugby, piscine, terrain de Tennis, Paddle, salles de sport) Transports : Gare de Lagny-Thorigny à 5 minutes à pied → 25 minutes jusqu'à Paris et trains toutes les 15 minutes aux heures de pointe. 🚗 Et si malgré tout vous prenez la voiture : - Val d'Europe & La Vallée Village à 15 minutes - Clos du Chêne & Grand Frais à 10 minutes - RER A Torcy (20 min de Paris) à 8 minutes en Uber (~12 €) — pratique pour les soirées qui débordent Ce bien est fait pour vous si... Vous aimez la vraie vie de quartier, vous cherchez un lieu clé en main, vous vivez (ou aspirez à vivre) en mobilité douce (train, vélo, marche), vous aimez les volumes bien pensés, Ce n'est pas pour vous si... Vous rêvez d'un extérieur privé (balcon, terrasse, jardin), vous avez besoin de très grandes chambres ou d'une salle de bains digne d'un spa, vous cherchez une résidence neuve, avec ascenseur, vous êtes allergique à l'idée d'avoir des voisins qu'on croise, vous fantasmez une vie en plein centre-ville mais dans le silence d'une abbaye en Provence... Au plaisir d'échanger avec vous pour plus d'informations !