Appartement 8 pièces 224 m² à vendre à Strasbourg

Rare à la vente face au parc des Contades, situé dans un écrin de verdure, ce très bel appartement de 8 pièces comprends 2 lots et permet une occupation pleine et entière ou une division en 2 lots selon les besoins de chacun. Cet appartement se situe en étage avec ascenseur dans un immeuble très bien tenu et résidentiel datant de 1909 construit par l'architecte Alphonse BISCHOFF Cet appartement de 8 P dispose d'une superficie de 224,18 m2 habitable (Carrez) et offre 3 expositions offrant ainsi une belle lumière tout au long de la journée dans un environnement calme. Il se compose de deux entrées desservant un très vaste salon-séjour, un espace lecture et une salle à manger ainsi que 2 oriels. La partie nuit comprend 5 chambres avec de nombreux placards, dressings sur mesure, un dégagement, une salle de bain avec douche et baignoire et une buanderie, une seconde salle de bain avec WC ainsi qu'un WC visiteurs. La cuisine entièrement meublée et équipée peut accuillir un espace déjeunatoire et dispose d'un cellier Appartement très bien tenu en excellent état., belles finitions, calme, lumineux, moulures et parquet massif dans les pièces de vie. Ce bien comprend également deux grandes caves en sous sol. Nombre de lots : 10 lots principaux dans la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 485€/trimestre. (entretien et électricité des parties communes, eau froide sanitaire, chauffage collectif, ascenseur). production d'eau chaude individuelle électrique en sus. Soit par mois : environ 495,00 €. Prix : 1 100 000 € honoraires exclus Prix : 1 144 000 € honoraires inclus Honoraires de (4,00%) à la charge de l'acquéreur : 44 000 € TTC. Diagnostic performance énergétique : C :(164 kWh/m2/an) ; et C:(27kg CO2/m2/an) Energie finale : 135 kWh/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 1er janvier 2025 (abonnements compris) soit entre 2 130€ et 2 920€/an. / Contact: Nicolas DENNER : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]