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Maison 6 pièces 120 m² à vendre à Coulogne

leboncoin
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Prix de vente
€205,876
Prix au m²
€1,716

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
6
Surface
120 m²

Localisation

Département
Pas-de-Calais
Ville
Coulogne

Description

Cette magnifique maison semi-individuelle de 120m2, 3 chambres sur le secteur prisé de Coulogne mérite toute votre attention !! RocSeller vous a encore déniché une pépite sortie tout droit des vos rêves immobiliers les plus fous ! Un bonheur réparti sur 120m2, construit sur une parcelle de 232m2. Cette maison à tout pour plaire ! Soyez charmés par son entrée spacieuse de 9m2 avec rangements intégrés, wc attenants. Profitez également d'une magnifique pièce de vie de 30m2 environ, avec poêle à bois basse consommation ! Mélangeant le cachet du moderne et de l'ancien avec son arche en briques véritables dans un environnement calme et lumineux . Une cuisine entièrement aménagée et équipée sur mesure : ouverte, spacieuse et dînatoire ! Une porte vitrée donne accès au jardin avec grande terrasse en bois. Puis un cellier avec emplacement machine à laver. À l'étage, Un palier de plus de 8 m2 dessert 2 belles chambres, un dressing/bureau (selon vos besoins) est attenant à la salle d'eau refaite entièrement à neuf avec des matériaux de qualités (douche à l'italienne, double vasque et miroir rétro éclairé) Au deuxième étage, Les combles ont été aménagés et peuvent faire office de dernière chambre. Les travaux effectués entre 2025 et 2026 : isolation de la façade avant, enduit complet de la façade arrière, salle d'eau janvier 2026 SOUS GARANTIE DÉCENNALE. isolation du cellier et menuiseries, enduit et placo de l'entièreté des murs ! Chauffage au gaz et poêle à bois, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, DPE D. Vous l'aurez compris, un produit de qualité, sans travaux dans un secteur prisé. Son prix : 198 000€ Net Vendeur Son prix FAI : 205 876€, honoraires d'agence inclus (7 876€, soit 3,9% SEULEMENT, dont 76€ reversés à une association locale). Contactez vite Lisa ! Annonce propulsée par Lisa LECRINIER salariée au sein de l'agence. Le saviez vous : RocSeller s'engage et reverse 76euros par vente réalisée à une association locale ! Lien géorisques : georisques.gouv.fr/ Diagnostic énergétique : Date de réalisation : 01/09/2021 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m2/an Emissions : 41 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2400€ (sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris)

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