Maison 7 pièces 168 m² à vendre à Cozes

MANDAT EXCLUSIF DE VENTE Au coeur de Cozes, véritable petite ville dotée d'un collège et de tous commerces à seulement un kilomètre des commerces de centre-ville et quinze minutes des plages de la côte Atlantique, se dévoile un bien immobilier au charme certain : une maison de style charentaise en pierre magnifiquement rénovée, cachée dans une petite rue inconnue du trafic routier. Cette propriété offre une douceur de vie inégalée en alliant le charme de l'ancien à une modernité soignée, notamment grâce aux interventions d'artisans locaux qualifiés qui ont contribué à rendre à cette charentaise son lustre d'antan. L'intérieur de la demeure séduit par sa luminosité et son équilibre entre moderne et ancien. Le rez-de-chaussée propose un séjour généreux, organisé en deux espaces distincts. Une véranda moderne laisse entrer la lumière et prolonge la pièce de vie, créant un effet dedans-dehors très agréable et ouvert sur la terrasse et la piscine. La cuisine contemporaine et entièrement équipée jouxte le hall d'entrée qui dévoile un espace cosy et accueillant. Un aménagement récent du rez-de-chaussée a également permis la création d'une petite chambre avec sa salle d'eau privative et un accès direct à l'extérieur. Enfin, un bureau en mezzanine complète ce niveau. L'étage est dédié à l'espace nuit et distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complète comprenant douche et baignoire. À l'extérieur, l'accent est mis sur l'art de vivre. La piscine parfaitement équipée est bordée d'une élégante terrasse en travertin qui invite à la convivialité. Le jardin est compact, bien pensé et sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Une cour permet de stationner deux voitures et donne accès à un espace atelier ou garage selon les besoins. L'emplacement de la maison assure un excellent compromis entre la vie de village et l'accès aux commodités. Les plages sont à seulement quinze minutes, et l'accès à l'autoroute A10 est à vingt minutes. Une maison restaurée avec goût qui offre un excellent art de vivre charentais, dans une petite ville dynamique et proche des plages. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 compris entre 2 322 € et 3 142 €.