Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Fargues-Saint-Hilaire

FARGUES SAINT-HILAIRE, ville dynamique de 3000 hab à 13 kms de Bordeaux centre et 5 kms de sa Rocade - Tous commerces et commodités, ses écoles maternelle et élémentaire. Idéal pour une première acquisition Au "Patio de l'Orangerie", une résidence BBC de 2012 à taille humaine, agréable et verdoyante, dans laquelle nous vous proposons d'acquérir cet agréable appartement de type T3, refait à neuf, avec sa terrasse et son jardin privatif exposés Sud et Ouest, très fonctionnel, et qui vous séduira par sa belle luminosité et sa quiétude. Entrée avec dégagement qui vous amène à la pièce à vivre, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles haut et bas, évier, hotte aspirante, plaque de cuisson 4 feux, branchements pour 2 mal) avec accès sur la terrasse et le jardin de 115m2, où vous pourrez y prendre vos repas sans vis-à-vis lors de belles journées ensoleillées. La partie nuit, avec un dégagement qui dessert les 2 chambres (dont 1 avec placard de rangement), la salle de bains aménagée (meuble double-vasque, baignoire-douche, miroir avec spots intégrés). Les menuiseries sont en Pvc avec double-vitrage et volets roulants. Carrelage au sol dans chaque pièce. Chauffage par pompe à chaleur collective et production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique - Pas d'abonnement supplémentaire à souscrire Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1240€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 2 places de parking privatives extérieures complètent ce bien Charges de copropriété : 487€/Trimestre Taxe foncière : 829€ Copropriété de 66 logements (146 lots avec les parkings) Aucune procédure en cours Prix Frais d'Agence Inclus : 224900€ Honoraires à charge Vendeur Infos & Visites Pour nous écrire un Mail : cliquez sur le bouton "Envoyer un Message" Pour nous joindre par téléphone : cliquez sur le bouton "Voir le Numéro" www. georisques. gouv. fr