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Maison et villa de prestige 6 pièces 240 m² à vendre à Léognan

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Prix de vente
€749,000
Prix au m²
€3,121

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa contemporaine
Nb pièces
6
Surface
240 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Léognan

Description

Il y a des rencontres qui ne s'oublient pas. Pour moi, tout a commencé il y a un peu plus de dix ans. En franchissant pour la première fois le seuil de cette propriété, je n'ai pas simplement découvert une maison. Déjà agent immobilier, j'avais que très rarement visité un bien aussi beau. Bref, un vrai coup de coeur. Pas celui, galvaudé, dans les publicités immobilières, mais un choc émotionnel sincère, une atmosphère unique que j'ai aujourd'hui le bonheur de partager avec celui qui aura la chance d'en devenir propriétaire. L'histoire de "Farniente" commence par un héritage industriel: celui d'une ancienne menuiserie. De ce passé artisanal, elle a conservé une structure hors normes et une architecture qui défie les standards. Le clou du spectacle se dévoile dès l'entrée : une pièce de vie de 108 m². Ici, le salon et la cuisine ouverte se déploient sous une hauteur sous plafond de 7 mètres. C'est ce volume aérien qui donne à la maison son caractère "cathédrale", baigné de lumière, à la fois résolument contemporain et incroyablement chaleureux. Contrairement à beaucoup d'espaces modernes parfois froids, "Farniente" est un lieu enveloppant et vivant. Le portail s'ouvre sur un parking spacieux, équipé pour votre véhicule électrique. Mais c'est le jardin qui vous saisit : un écrin paysagé, sans aucun vis-à-vis, où trône un olivier centenaire spécialement importé d'Italie. Selon l'heure, la maison vous offre deux visages : une terrasse côté piscine, baignée de soleil toute la journée, et une terrasse côté salon, nichée à l'ombre pour la douceur des déjeuners au frais. L'intimité est tout aussi grandiose. La suite parentale de plus de 50 m² est un sanctuaire de sérénité, dotée d'un immense dressing et d'une salle d'eau avec sa douche XXL. Avec ses 3 chambres actuelles, sa salle de jeux et son bureau ouvert, la maison pense aussi à votre futur : les combles permettent d'imaginer sans difficulté une quatrième suite de 25 m². Au portes de Gradignan et de Villenave d'Ornon, mais aussi à 5 mm du centre de Léognan, de son cinéma, son marché, ses restaurants et bars à vin, vous bénéficiez de nombreuses commodités. Ecoles et collège sont à deux pas. Ici, le calme est souverain. A 500 m des célèbres vignes et vallons du secteur qui dessinent l'horizon, invitant à des balades au grand air. FARNIENTE, cette maison en parfait état. Si les propriétaires actuels s'en séparent par dépit, je sais d'avance que ceux qui auront la chance de l'acquérir s'y sentiront merveilleusement bien, comme ils l'ont été pendant toutes ces années. Venez la découvrir, non pas comme on visite un bien, mais comme on rencontre une évidence. En exclusivité chez WIMMO.

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