Commerce 83 m² à vendre à Paris

Paris Ouest vous propose CESSION de fond de commerce, à proximité immédiate de la RUE MONTORGUEIL, dans un secteur à fort flux piéton et à fort pouvoir d'achat. Activité : Pâtisserie - salon de thé -vente sur place et à emporter Le local développe une surfacetotale d'environ 85 m², comprenant : Une salle d'environ 20 places assises Un comptoir avec vitrine Un espace de préparation équipé Sanitaires Une cave / sous-sol non exploitée, offrant un potentiel d'optimisation (stockage, organisation) Absence d'extraction Le local bénéficie d'un linéaire vitrine d'environ 4 mètres, rare dans le secteur. Conditions financières Loyer actuel : 2 580 € / mois charges comprises Loyer de marché estimé : env. 3 250 € / mois Économie de loyer significative Bail commercial 3/6/9 - reste environ 6,5 ans Atouts clés Emplacement premium Paris 2e - Montorgueil Quartier vivant, clientèle locale et touristique Local clé en main, matériel et agencement qualitatifs Fort potentiel de développement : snacking froid, vente à emporter, livraison Dossier et informations complémentaires sur demande. *images d'inspiration. Prix FDC : 80.000 € + Honoraires : 12.000 € HT