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Commerce 356 m² à vendre à Buellas

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€478

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Fonds de commerce

Surface

356 m²

Localisation

Département

Ain

Ville

Buellas

Description

À vendre : fonds de commerce de Bar - Café - Restaurant Ce FDC bénéficie d'un emplacement stratégique, situé à moins de 5 minutes du centre-ville de Bourg-en-Bresse, sur un axe à très forte fréquentation (plus de 13 000 véhicules/jour, dont 700 poids lourds), offrant une excellente visibilité. L'établissement dispose d'une Licence IV, d'une capacité totale de 124 couverts (84 en salle + 40 en terrasse), dans un environnement fonctionnel et bien équipé, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable. ________________________________________ CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES • Bail commercial à céder - Loyer : 1 850 € / mois • Licence IV • Matériel de qualité • Salle climatisée • Chauffage central gaz • Fibre optique / Wifi • Panneaux solaires • Adoucisseur d'eau • Consommation électricité : env. 1 100 € / mois • Taxe foncière : 2 099 € / an • Fenêtres anti-effraction • Vidéosurveillance & alarme • Eclairage LED ________________________________________ SURFACES & AGENCEMENT • Rez-de-chaussée : Cuisine professionnelle, salle de restaurant/bar, vérandas, sanitaires • 1er étage : Réserve, bureau, salle de bains - possibilité d'aménagement en habitation • 2e étage : Mezzanine, chambres, salon ________________________________________ ACCESSIBILITÉ & STATIONNEMENT • Parking privatif • Parkings communaux à proximité • Arrêt de bus • Arrêt minute • Carrefour avec feu tricolore à proximité ________________________________________ ATOUTS • Très forte visibilité • Commerces complémentaires à proximité immédiate • Grande capacité d'accueil • Potentiel de développement (habitation sur place possible, hôtellerie ... ) • Outil de travail complet et sécurisé ________________________________________ Surface : 356m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/2026 Dossier complet et informations complémentaires sur demande Confidentialité assurée - Contactez-nous pour échanger sur votre projet. ________________________________________ Prix du bien : 170 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : 7 Contactez votre AGENCE JMM IMMOBILIER, 12 Rue Lalande à Bourg-en-Bresse, - Statut Agent IMMOBILIER - N° de la carte professionnelle : CPI01012025000000007 SIREN : 942.126.459

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.