Hôtellerie et restauration 70 m² à vendre à Paris

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€110,000

Prix au m²

€1,571

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

70 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Restaurant clé en main - Aucun travaux à prévoir Situé dans un secteur très commerçant et recherché du 12e arrondissement, à proximité immédiate de commerces, habitations et flux de quartier régulier, ce restaurant bénéficie d'un environnement stable avec une clientèle mixte résidentielle et active. Caractéristiques du local •Capacité intérieure : 32 à 35 couverts •Terrasse permanente : 4 couverts •Possibilité terrasse estivale : ≈10 couverts •Surface totale : environ 70 m² •Salle : environ 40 m² •Grand sous-sol sain pour réserve et stockage •Licence III •Extraction 400 mm •Gazinière professionnelle au gaz •Cuisine et équipements récents et de qualité •Aucun travaux à prévoir Données financières •Chiffre d'affaires moyen : 17 000 à 19 000 € / mois •CA annuel estimé : ≈ 216 000 € •Vente à emporter : 20 à 30 % du CA •Pas de salarié à reprendre •Ouverture midi et soir - 7j/7 Loyer •Loyer annuel : 21 420 € •Charges annuelles : 1 068 € •Loyer mensuel hors charges : 1 785 € HT •Charges mensuelles : 89 € • Total mensuel : 1 874 € HT •Bail commercial 3/6/9 en cours (début : juin 2020) •Dépôt de garantie : 5 355 € •Taxe foncière à charge propriétaire Ratio loyer / CA ≈ 10 % → Excellent niveau pour Paris. Potentiel de développement •Forte activité vente à emporter •Potentiel dark kitchen •Concept adaptable (bistronomique, cuisine du monde, street food premium...) Idéal pour : •Première installation •Restaurateur souhaitant un outil de travail immédiatement exploitable •Investisseur recherchant une affaire saine avec prix attractif Prix de cession : TRES ATTRACTIF 110 000€ FAI Dans une démarche de valorisation et de projection, certains visuels sont générés par intelligence artificielle. Ils ont pour objectif d'illustrer le potentiel du lieu et ne reflètent pas nécessairement son état exact. Edouard Machado - Conseiller indépendant en immobilier. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).