1 / 1

Hôtellerie et restauration 89 m² à vendre à Vanves

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€100,000

Prix au m²

€1,124

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Restaurant

Surface

89 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Vanves

Description

À VENDRE - FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT - LICENCE IV Vanves (92170) - Emplacement stratégique aux portes de Paris Opportunité rare à saisir à Vanves, commune dynamique et recherchée des Hauts-de-Seine, bénéficiant d'un environnement résidentiel dense et d'un flux régulier. Ce fonds de commerce Bar / Restaurant avec Licence IV constitue un outil de travail solide, parfaitement exploitable et offrant un fort potentiel de développement. Caractéristiques du local •Surface totale : 89 m² •Réserve : 20 m² •Salle bien agencée et optimisée •Extraction 400 mm conforme •Terrasse d'environ 36 couverts (atout majeur en saison) La configuration permet tout type de restauration grâce à l'extraction 400, offrant une grande liberté dans le choix du concept (traditionnel, bistronomie, tapas, cuisine du monde, Bar a vin, bar a cocktails). Données d'exploitation •Dernier chiffre d'affaires : environ 130 000 € •Exploitation actuelle : •Matin + service déjeuner + café dans l'après-midi. Les soirs en début de soirée. Fermeture relativement tôt. •6 jours sur 7 Potentiel évident de progression : Ouverture le soir, développement bar à vin / afterwork, élargissement de l'offre privatisations... Conditions financières •Prix de vente : 100 000 € •Bail neuf •Loyer : 2 000 € / mois •charges : 100 € / mois •Licence IV incluse Ratio prix / CA attractif au vu de la terrasse et du secteur. Profil idéal •Restaurateur souhaitant développer une activité avec fort levier de croissance •Projet bar / afterwork / tapas / bistrot •Première installation avec potentiel d'évolution Pourquoi c'est intéressant stratégiquement Avec : •grande terrasse •Licence IV •Extraction 400 •Bail neuf •Potentiel du soir non exploité Prix de cession : TRES ATTRACTIF 100 000€ FAI Dans une démarche de valorisation et de projection, certains visuels sont générés par intelligence artificielle. Ils ont pour objectif d'illustrer le potentiel du lieu et ne reflètent pas nécessairement son état exact. Edouard Machado - Conseiller indépendant en immobilier. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 101 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 000 € HT + 0 € TVA, soit 94 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 0638512074, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).