Maison 10 pièces 260 m² à vendre à Saint-Ybars

Cette ferme accueillante se niche en position dominante sur les collines et offre un panorama saisissant sur les Pyrénées qui accompagne chaque moment de la journée. Dès l'entrée, un petit hall, ouvre sur un grand salon de 35 m² où une cheminée et des tommettes anciennes créent une atmosphère douce et authentique. À côté, un second salon de 30 m² prolonge cet espace de vie convivial, tandis qu'une buanderie de 16 m², une salle à manger chaleureuse de 17,5 m² avec sa propre cheminée. Une cuisine fonctionnelle de 8,7 m² et une chambre confortable de 17 m² complètent le rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain. L'étage accueille une charmante chambre de 13 m², une salle d'eau soignée et une chambre de 32,6 m². Avec escalier indépendante un autre espace plein de caractère comprend une mezzanine / bureau de 33 m², une grande chambre prive de 40 m² et une salle d'eau avec toilette. Le terrain d'environ deux hectares entoure la maison et offre un véritable écrin de nature, parfait pour profiter des saisons. Un hangar attenant de 46 m², un ancien bâtiment porcherie ,un ancien four à pain , ainsi qu'un grand appentis pour le bois viennent enrichir cet ensemble. Un atelier / garage qui peut être transformer en pièce de vivre en plus ou studio. La maison dispose d'un chauffage au fioul, de simples vitrages et d'une fosse septique, tandis que la taxe foncière reste raisonnable à environ 1 400 euros. L'ensemble dégage une ambiance authentique et paisible, invitant à imaginer une vie douce au coeur de la campagne. Surface : 260 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 173 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 980 € et 8 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).