Maison 10 pièces 330 m² à vendre à Meroux-Moval

Corps de ferme entièrement rénové, 330 m2, 16,5 ares, atelier attenant --------------------------------------------------------------------------------------- Notre agence vous propose en exclusivité à Meroux-Moval, à 10 mn de Belfort et de l'Hopital Nord-Franche-Comté et à 5 mn de la gare TGV, une superbe batisse du XIXème siècle ayant fait l'objet d'une rénovation intérieure et extérieure complète depuis 2006. Le bien est composé d'une partie habitation ainsi que d'une grange rénovée en 2021 en atelier type loft. La partie habitation est organisée de la façon suivante : - rez de chaussée de plain pied : hall d'entrée, vestibule, bureau, espace de vie de de plus de 70 m2 ( salon-salle à manger, coin bar, cuisine avec triple accès terrasse) avec plafond cathédrale sur mézzanine, cellier-buanderie, salle d'eau, WC - étage : vaste mézzanine de plus de 33 m2 idéale pour un espace bureau ou salle de jeux, 4 chambres dont une avec dressing, salle vidéo, salle de bains, WC Caractéristiques techniques : fenêtres bois double vitrage, chaudière fioul (2021) avec présence de 2 poêles à bois, dalle sur le premier niveau, toiture et charpente créees en 2007 ( tuiles terre cuite), maçonnerie complète reprise en 2006, VMC. La grange rénovée en atelier en 2021 est aménagée de la manière suivante : - entrée de plain pied par verrière, espace accueil : plafond cathédrale sur double mézzanine, point d'eau, cellier, - à l'étage: 2 espaces ouverts, WC et pièce à aménager en cuisine. Annexes: garage, cellier, chaufferie , grange attenante et 3ème niveau complet au dessus de l'habitation et de l'atelier. Extérieurs paysagers avec terrasse dallée à l'arrière de la maison, cour pavée devant l'atelier, vaste terrain arboré à l'arrière du bâtiment. La maison offre l'authenticité et le caractère de la ferme traditionnelle (colombages, volumes, plafond cathédrale) couplé à une rénovation complète, qualitative et confortable. Idéale pour une famille au regard du nombre de chambres , le bien propose encore des espaces d'aménagements supplémentaires (grenier ou grange extérieure). La modernité est aussi apportée par l'atelier type loft qui permet l'implantation d'une activité commerciale ou libérale, une mise en location type Airbnb voire d'autres perspectives. Bien unique et rare sur le marché. *honoraires charge vendeur. Surface : 330 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2025 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 190 € et 7 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).