Vente Corps de ferme Lautrec (81) 10 pièces 460 m²
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Maison 10 pièces 460 m² à vendre à Lautrec
Prix de vente
€645,000
Prix au m²
€1,402
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Corps de ferme
Nb pièces
10
Surface
460 m²
Localisation
Département
Tarn
Ville
Lautrec
Description
Niché dans le sud du Tarn, à quelques minutes de Lautrec, ce corps de ferme rénové déploie de généreux volumes pour une surface habitable de plus de 400m² et un vaste terrain d'environ 6 hectares doté d'un puits.
L'ensemble propose une large pièce de vie de 80 m² et des espaces fonctionnels organisés autour d'une rénovation soignée, alliant authenticité et confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une spacieuse suite parentale, un bureau, un salon de musique, une buanderie, une cuisine ainsi qu'une impressionnante pièce de vie.
L'intérieur s'articule autour d'une grande partie à vivre baignée de lumière, mettant en valeur les matériaux d'origine et des finitions actuelles. Les différentes pièces se succèdent avec fluidité, offrant un agencement adapté à une vie familiale comme à un projet de résidence secondaire. Les volumes sont maîtrisés, les perspectives dégagées, créant une atmosphère chaleureuse propre aux bâtisses campagnardes revisitées.
A l'étage, deux autres suites parentales, quatre chambres, deux salles d'eau et un bureau complète ce niveau.
Au dernier étage se trouve un vaste dortoir équipé de plusieurs lits.
À l'extérieur, les 6 hectares de terrain composent un environnement naturel rare, fait de prairies, de zones arborées et d'espaces ouverts propices aux loisirs, à l'accueil d'animaux ou à des projets agro-touristiques. Le corps de ferme s'insère dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux, offrant un équilibre recherché entre calme rural et accessibilité.
Ce bien se distingue par son caractère singulier, son identité préservée et la qualité de sa rénovation. Ses prestations techniques, son vaste terrain et son atmosphère authentique en font une propriété atypique, idéale pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie unique dans le Tarn sud.
Ce bien peut être consacré à l'évènementiel et à l'accueil pour une activité de chambres d'hôtes.
Piscine
PAC air/eau
Puits
climatisation réversible.
Commerces : à proximité immédiate
Accès A68 : 20 min
ALBI : 30 min
TOULOUSE : 54 min
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 680€ et 6 410€ par an.
Sandrine MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 198 607 - Albi.
Surface : 460 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 710 € et 6 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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