Maison 11 pièces 305 m² à vendre à Le Puy-en-Velay

COUP DE COEUR, TRES RARE A LA VENTE!!! GRANDE FAMILLE, ARTISANS, INVESTISSEURS ou PORTEURS DE PROJET EN LIEN AVEC L'AGRO-TOURISME NE PASSEZ PAS A CÔTE DE CETTE OPPORTUNITE!!! Le Puy en Velay, secteur Bonnassou, venez découvrir ce corps de ferme qui bénéficie d'une situation géographique privilégiée: un cadre naturel et calme avec une vue dégagée, le tout complété par la proximité des services. La première habitation 132M2, construite en béton cellulaire date de 2023. Seul le crépis reste à faire. Vous entrerez dans une belle pièce de vie lumineuse de 40M2 environ avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse. Le rez de chaussée est complété par une buanderie (12M2), un cellier et un WC ainsi que le garage (25M2). Le premier niveau comprend deux chambres, une salle de douche et un WC. Le dernier niveau mansardé (43M2 au sol) actuellement à usage de bureau et de salle de jeux pourrait aisément accueillir deux chambres supplémentaires et une autre salle de bain (raccordements prévus) La deuxième habitation (170M2) en grande partie rénovée (isolation, double vitrage, électricité...) est composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, un salon lui aussi ouvert sur la terrasse, une pièce supplémentaire (16M2),une salle de douche, une buanderie et un WC. L'étage regroupe 4 grandes chambres (entre 15 et 20M2), un bureau, une pièce avec WC et Lave main dans laquelle on peut envisager la pose d'une douche. Côté dépendances, vous aurez aussi de quoi faire avec 300M2qui pourront vous permettre de créer d'autres logements, une salle de réception, un atelier... Un ancien pigeonnier à rénover complète cet ensemble immobilier. Vous profiterez d'un terrain avec vue panoramique de 5692M2 dont 3000M2 en zone naturelle (non constructible). Contactez votre conseiller DOHM immobilier: FABRICE au O6233218191 SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par M. FABRICE HAQUIN - - NoRSAC: 495395790, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay Surface : 305 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d