Maison 12 pièces 700 m² à vendre à Castres

ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ AVEC TERRASSES PISCINE ET DEPENDANCES SUR 8700 m2 EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PORTES DE CASTRES Prix : 779 000 euros Rare sur le secteur ! A seulement 2 km de Castres, découvrez cette propriété unique nichée dans un écrin de verdure de 8 700 m² paysagé, offrant près de 700 m² de surfaces bâties. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement locatif. Une habitation principale spacieuse et modulable Profitez de près de 345 m² habitables avec une configuration flexible : Jusqu'à 6 chambres ou 5 chambres + bureau Une entrée accueillante desservant : Un salon chaleureux avec grande cheminée en granit Un bureau avec mezzanine (transformable en chambre ou T2) Une vaste cuisine ouverte sur séjour-salon avec îlot central en granit et équipements de qualité Un espace exceptionnel de loisirs de plus de 100 m² avec piscine intérieure chauffée (4x8 m) accessible toute l'année Buanderie, caves, rangements, WC indépendant Des espaces nuit confortables et bien séparés Une suite parentale avec baignoire et grand dressing 4 autres chambres réparties sur deux ailes Salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC Une pièce polyvalente (lecture, jeux?) Fort potentiel d'aménagement 200 m² de dépendances aménageables : Création possible d'un T3 de 45 m² Plus de 100 m² supplémentaires au-dessus du garage (idéal accueil pèlerins ou location) Extérieurs et équipements Grand préau de 110 m² (camping-car, bateau, véhicules professionnels) Garage et dépendances de plus de 220 m² Parking extérieur pour plus de 10 véhicules Terrasse couverte avec BBQ Parc arboré et paysagé Confort et prestations Chauffage central gaz + panneaux solaires (ballon 300 L) Aspiration centralisée Cheminée avec récupérateur et diffusion de chaleur à l'étage Organisation intérieure fonctionnelle et conviviale Un bien aux multiples projets Grande maison familiale ou regroupement Investissement locatif (plusieurs logements possibles) Locations saisonnières / accueil camping-cars Colocation (étudiants, infirmières, sportifs rugbymans espoirs ou professionnels étrangers ( pour les clubs d'ALBI, CASTRES et TOULOUSE) Adapté aux artisans ou artistes Pour les amateurs de pêche possibilité de pêche à la truite ou friture au bout de la propriété Situation idéale : à 3 km du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (étape Boissezon, Castres) et future autoroute A69 permettant de rejoindre Toulouse en 30 minutes. Informations énergétiques DPE : Classe C (128 kWh/m²/an) GES : Classe D (25 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses annuelles : entre 2 510 euros et 3 460 euros Conditions de visite : Un justificatif d'un apport personnel conséquent ainsi qu'un accord de financement (banque ou courtier) seront demandés avant toute visite. Contact : Christian Couzinié [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES *** Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat MIZAPRI réf : 449829 prix 779 000 euros honoraires charge vendeur Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 449829CZN Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)