Description
À vendre en exclusivité.
Un ensemble immobilier unique et exceptionnel 6 Gîtes, un brasero de 10 m2, une ferme de 370 m2 habitable au charme absolu et préservé, le tout entièrement rénové ou récent, pour le prix de 740 000 EUR frais d'agence inclus. Taxe foncière de 1200 euros
Pour celles et ceux qui rêvent de changer de vie et/ou de se ressourcer en pleine nature, cet ensemble immobilier exceptionnel offre un cadre rare, mêlant tranquillité, charme, exploitation touristique immédiate, avec d'énormes possibiltés de développer l'activité.
Nichée sur 1,5 hectare de verdure ( entièrement clos, arboré et aménagé) , vous découvrirez une superbe fermette de 370 m2 habitables,ainsi que ses gîtes insolites, l' ensemble ne nécessitant aucun travaux.
Dans un premier temps vous découvrirez la ferme qui se compose d'un séjour lumineux de 67 m2, d'une grande chambre en rez-de-chaussée avec parquet massif, ainsi que d'une salle de bain de 15 m2. La cuisine équipée de 30 m2 vous charmera par son authenticité et ses nombreux atouts , notamment le feu à pain et pizza) et se prolonge dans une atmosphère chaleureuse.
L'ensemble des pièces bénéficie d'une vue splendide sur le parc.
À l'étage, un spacieux palier de 19 m2 doté de nombreux rangements dessert trois magnifiques chambres de 32, 26 et 21 m2, toutes munies d'un parquet massif et de poutres apparentes.
La maison bénéficie d'un équipement moderne et économique grâce à une pompe à chaleur air/eau et à des panneaux photovoltaïques qui alimentent l'ensemble de la propriété, permettant une réduction importante des dépenses électriques.
Avant l'installation de ces 2 systèmes, la maison était classée en C, un DPE A devrait être obtenu.
L'extérieur offre un véritable havre de paix, avec sa piscine chauffée, une douche et des WC indépendants pour les journées d'été.
Un immense carport, un garage et un parking pouvant accueillir plus de 10 véhicules complètent le tout
Dans un second temps, l'activité touristique est déjà florissante grâce à plusieurs gîtes insolites et sa situation géographique stratégique ( proche du circuit de croix, 40 minutes de la côte d'opale, 45 minutes d'Arras): une roulotte, 3 kotas dont un équipé d'un bain nordique et un second d'un brasero, un spa, 2 gîtes attenant à la ferme dont un de 100 m2, et une aire de 4 campings cars
Un univers atypique et recherché qui séduit une clientèle touristique et anglaise en quête d'expériences différentes et de nature.
Pour compléter ce potentiel, deux terrains constructibles sont inclus dans la vente. Ils peuvent être valorisés séparément, ainsi être vendus pour une valeur de 50 000 euros
Le terrain encore disponible permet également de créer d'autres gîtes ou hébergements insolites, selon vos envies ou votre projet.
Cet ensemble est idéal pour développer une activité touristique, investir dans un lieu à forte rentabilité, ou simplement changer de vie dans un cadre calme, verdoyant et harmonieux.
Un endroit où tout est réuni : le confort, l'authenticité, la nature et une rentabilité immédiatement exploitable.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de me contacter uniquement par téléphone.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
