Description
Ancienne ferme à rénover avec dépendances et terrain A Goux-sous-Landet (25540)
Visite portes ouvertes : jeudi 22 janvier 2026, de 11h 30 à 14h
Merci de ne pas appeler - Merci de me Contacter uniquement via la messagerie Le Bon Coin . Réponse en retour par mail .
Au coeur du charmant village, 3 rue du Chalet, 25540 Goux-sous-Landet, venez découvrir cette ancienne ferme mitoyenne sur deux côtés, datant de la fin du XIXe - début XXe siècle, offrant un fort potentiel de rénovation.
Partie habitation - environ 63 m² avec jardin
Configuration ancienne, à réhabiliter entièrement : Entrée, Cuisine, Salon / salle à manger, deux chambres et une cave.
Absence de sanitaires intérieurs : WC extérieur situé au fond du jardin, Point d'eau sommaire (évier), Pas de salle de bain
Une rénovation complète est à prévoir afin de repenser totalement les volumes et le confort de vie.
Dépendances attenantes - environ 200 m²
• Grange, Étable Porcherie Grande comble en hauteur (ancien espace de stockage du foin)
Surface totale au sol du bâti : environ 257 m²
Terrains
Parcelles attenantes au bâtiment : 535 m² : Parcelle A197 : 413 m², Parcelle A430 : 122 m² et Parcelle A436 : 60 m²
Parcelles agricoles non attenantes pour 2 970 m² : Parcelle A439 de 1 005 m², Parcelle A456 de 1 680 m² et Parcelle A392 de 225 m²
État général : Le bien est fortement dégradé et nécessite une tres grosse rénovation avant toute occupation :
• Intérieur très dégradé, Forte humidité, Absence d'entretien depuis plusieurs années
Structure et toiture :
• Structure globale semblant saine, sauf une partie arrière fortement dégradée
• Charpente semblant saine, sauf une partie arrière fortement dégradée
• Toiture présentant de nombreuses zones détériorées, à rénover
• Liste non exhaustive
Un contrôle technique approfondi est fortement recommandé avant toute réhabilitation
Diagnostics
• DPE : classe G, Présence de plomb et d'amiante et Installation électrique non conforme, à remettre aux normes
Conditions de vente
• Bien vendu en l'état, sans condition suspensive liée à l'état technique. Vente avec l'ensemble des encombrants présents
Visite portes ouvertes : jeudi 22 janvier 2026, de 11h 30 à 14h
Merci de ne pas appeler - Contact uniquement via la messagerie Le Bon Coin Réponse en retour par mail.
Merci à vous
Honoraires de 24 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (25 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 442 947 511
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Référence annonce : 207918-[Coordonnées masquées]HB-2000012868
Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 24,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 25 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
#66d
