Local d’activité et entrepôt 3 pièces 70 m² à vendre à Le Vauroux

Atelier à aménager avec fort potentiel - Le Vauroux Dans une future copropriété bénévole comprenant 10 lots, venez découvrir cet atelier d'environ 70 m² à aménager intégralement selon vos envies. Ce bien offre une excellente opportunité de création sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de valorisation. Grâce à sa belle surface et à sa configuration brute, cet atelier constitue une véritable page blanche pour imaginer un espace de vie unique, adapté à vos besoins et à votre budget. Il séduira particulièrement les amateurs de rénovation et les profils souhaitant optimiser un bien à fort potentiel. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa hauteur sous plafond de plus de 3,5 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'une mezzanine, volumes atypiques, ou encore espace de vie lumineux et ouvert. Le bien dispose également d'un terrain privatif de 90 m², un avantage rare permettant d'aménager un jardin, une terrasse ou un espace extérieur convivial, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance d'environ 15 m² vient compléter l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires de rangement, d'atelier ou d'aménagement annexe selon vos projets. Deux places de parking privatives sont incluses, garantissant confort et praticité au quotidien. La viabilisation et l'assainissement sont déjà réalisés, ce qui représente un gain de temps et un coût important déjà pris en charge, facilitant ainsi la concrétisation rapide de votre projet. Situé au coeur du village calme et agréable du Vauroux, ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À seulement 10 minutes d'Auneuil, vous accédez facilement aux commerces, professionnels de santé, écoles et services essentiels. Beauvais est accessible en 20 minutes, facilitant vos déplacements. Opportunités selon profil : Primo-accédants : créez un logement à votre image, avec un fort potentiel de valorisation Investisseurs : projet locatif avec rentabilité attractive après aménagement Bricoleurs et entrepreneurs : transformation et optimisation d'un bien à fort potentiel Une opportunité rare de concevoir un bien unique dans un secteur recherché. ?? Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet atelier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et photos.