Maison 3 pièces 85 m² à vendre à Bougon

À vendre : Ancienne ferme à rénover ? fort potentiel ! Située dans un environnement calme à Bougon 20 mn de St Maixent, cette ancienne ferme offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et WC. Un grenier aménageable permet d'envisager une extension de l'espace habitable selon vos projets. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage, de dépendances, ainsi qu'un hangar, le tout édifié sur un terrain d'environ 4 222 m², idéal pour les amoureux d'espace ou les projets agricoles / artisanaux. Atouts : Toiture en bon état, menuiseries en double vitrage À prévoir : Remise aux normes du tableau électrique, électricité non conforme, assainissement individuel non conforme, réaménagement à prévoir. Un bien offrant un excellent potentiel pour les amateurs de rénovation DPE : G Ref : 401MERO Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 588 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G