Maison 3 pièces 87 m² à vendre à Traînel

Corps de ferme rénové sur Traînel avec un très beau potentiel. Cette commune est située à la limite de l'Yonne et de la Seine-et-Marne à 10 Kms de Nogent et 30 kms de Sens avec tous les commerces de proximité. Maison d'habitation entièrement rénovée de 87 m² composé d'une cuisine de 23m² récente et aménagée avec une grande ouverture donnant sur un séjour de 25m² carrelé et très lumineux avec un accès direct sur la cour, et d'un grand wc avec point d'eau. A l'étage, deux grandes chambres 17m² et 11m² et une salle d'eau avec un wc. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Le bien possède une grande cave voûtée de 20m², l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et la toiture a été refaite. A l'extérieur : Une première annexe de 65m² est en cours de rénovation comprenant, un couloir de 6,0m, une cuisine séjour de 27m², Deux chambres de 12m et 13m², un wc séparé de 1,20m², une salle d'eau 6,5m², il reste les finitions à terminer. Une deuxième annexe de 86 m² reste a aménager, comprenant une pièce de 51m² en rez-de-chaussée, et une pièce de 35 m² à l'étage. Une grange fermée de 98m² et un hangar de 105m² avec une avancée de 25m² L'ensemble des bâtiments a un fort potentiel d'aménagement, il convient parfaitement pour une grande famille, artisan, ou investisseur. Ce bien est entièrement clos sur une parcelle de 865 m² sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Votre conseiller eXp Realty : Gérard GUBLIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897896510 Troyes Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 734 € et 2 347 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d