Vente Ferme Saint-Pierre-en-Auge (14) 30 pièces 495 m²
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Maison 30 pièces 495 m² à vendre à Saint-Pierre-en-Auge
Prix de vente
€636,000
Prix au m²
€1,285
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Ferme
Nb pièces
30
Surface
495 m²
Localisation
Département
Calvados
Ville
Saint-Pierre-en-Auge
Description
Au coeur du Pays d'Auge, cette ferme normande incarne l'essence même de l'art de vivre augeron. Nichée dans un écrin de bocage préservé, entre prairies vallonnées, vergers et haras, elle offre un cadre naturel d'une rare authenticité.
L'ensemble se compose de quatre maisons en pierre, briques et colombages, harmonieusement disposées autour d'un jardin paysager. Les matériaux anciens, les lignes traditionnelles et les volumes généreux confèrent à la propriété une élégance intemporelle.
La maison principale dévoile de chaleureux espaces de réception : cuisine avec cheminée, salon bibliothèque propice aux soirées feutrées, pièces baignées de lumière et chambres offrant calme et sérénité.
L'ancien pressoir, subtilement rénové, marie le charme des poutres et des murs anciens au confort contemporain, prolongé par une terrasse en bois ouverte sur le jardin.
L'ancienne grange, transformée en vaste maison d'accueil, séduit par ses volumes et son atmosphère conviviale. Chaque chambre bénéficie de son indépendance, permettant de recevoir famille et invités dans une parfaite intimité.
Une quatrième maison complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire à adapter selon les envies.
À l'extérieur, le jardin compose un véritable tableau vivant au fil des saisons. Les terrasses invitent aux longues tablées estivales, tandis que la piscine chauffée prolonge les journées ensoleillées. Le silence du paysage environnant enveloppe la propriété d'une douceur rare.
Le Pays d'Auge, reconnu pour son patrimoine architectural, ses villages à colombages, sa culture équestre et sa gastronomie d'excellence, confère au domaine une identité forte et singulière. La proximité de Lisieux et de la côte normande renforce encore l'attrait de cette adresse confidentielle.
Ce domaine n'est pas seulement une propriété ; il est l'expression d'un lieu de vie authentique, raffiné et profondément ancré dans la tradition normande.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5211.00 et 7051.00 €.
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