Maison 4 pièces 107 m² à vendre à Vernoux

Vernoux - A Vendre Ferme 107 m² Découvrez cette ferme pleine de caractère, nichée au coeur d'un environnement paisible et préservé, où règnent calme, nature et intimité. Immédiatement habitable, cette maison chaleureuse de 107 m² offre une atmosphère conviviale dès l'entrée, avec une pièce de vie agréable, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un toilette, un cellier et un dégagement. Le charme de l'ancien se prolonge à l'étage grâce à un grand grenier situé sous une magnifique charpente apparente, offrant un beau potentiel d'aménagement. Des dépendances attenantes, dont d'anciennes écuries, permettent d'envisager de nouveaux projets, espaces de loisirs ou rangements supplémentaires. Une véranda lumineuse de 27 m² ainsi qu'une cave traditionnelle viennent compléter harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux d'environ 1640 m²sans vis-à-vis et sans nuisance. Quelques travaux d'isolation et d'embellissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette propriété selon vos envies. Prix de vente : 169 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 € et 6340 € sur les années 2022 (abonnements compris). GES F« [URL masquée pour votre sécurité] ». Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées], retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur *** Référence annonce : 3111sbUBI Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 650 € et 6 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G