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Maison 4 pièces 125 m² à vendre à Han-lès-Juvigny

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Prix de vente
€116,000
Prix au m²
€928

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Ferme
Nb pièces
4
Surface
125 m²

Localisation

Département
Meuse
Ville
Han-lès-Juvigny

Description

Maison 125 m² avec grange et écurie - Proche Belgique & Luxembourg Han-les-Juvigny À seulement quelques minutes des frontières belge et luxembourgeoise, découvrez cette maison d'habitation de 125 m² habitables, implantée sur une parcelle de 688 m², située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Idéal pour investisseurs, premier achat ou projet familial, ce bien offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses dépendances (écurie et grange). 🏡 La maison principale - 125 m² habitables ✅ Rez-de-chaussée Double garage de 39,20 m² avec coin chaufferie (chaudière bois + deux chauffe-eaux : un électrique et un raccordé à la chaudière) Deux caves Hall d'entrée de 7 m² Cuisine spacieuse de 19,50 m² Séjour lumineux de 20,40 m² Salle de douches de 3,95 m² WC indépendant Buanderie de 9,10 m² ✅ À l'étage Palier de 10,60 m² Trois belles chambres de : 15,20 m² 21,30 m² 19 m² ✅ Combles Isolation performante avec 40 cm d'isolant Potentiel supplémentaire d'aménagement 🏗️ Dépendances à fort potentiel Écurie attenante de 74 m² Grange de 65 m² Ces volumes généreux permettent de nombreux projets : Extension de la surface habitable Création de logements locatifs Gîtes ou location saisonnière Atelier ou activité professionnelle 🌿 Les atouts ✔ Emplacement stratégique frontalier ✔ Environnement paisible ✔ Absence de vis-à-vis ✔ Nombreuses possibilités d'aménagement ✔ Idéal investissement locatif ou résidence principale évolutive 📞 Bien rare avec dépendances et fort potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 597015 ) Référence annonce : 830037128326 Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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