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Maison 4 pièces 135 m² à vendre à Saint-Jean-d'Aubrigoux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€1,704

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Haute-Loire

Ville

Saint-Jean-d'Aubrigoux

Description

Située à moins de 6 km de Craponne-sur-Arzon, dans un cadre verdoyant, cette belle ferme en pierres de 135 m2 habitables saura séduire les amateurs d'authenticité et de calme. Elle offre au rdc une cuisine séparée, un séjour chaleureux avec cheminée et insert ainsi q'un salon équipé d'un poêle à bois, salle d'eau avec toilette. L'étage comprend une grande pièce avec accès extérieur et un espace nuit modulable, salle d'eau et toilette. Côté confort le bien dispose d'un chauffage central par poêle à granulés, d'un chauffe-eau solaire de 300L et d'un assainissement conforme. La toiture à été refaite en 2019. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 3 908 m2 en partie arboré, verger, potager, serre ainsi qu'un forage avec une eau potable. De nombreuses dépendances complètent ce bel ensemble; écurie, grange, hangar, abri bois. Idéal pour les amoureux de la campagne en bénéficiant de la proximité d'un bourg dynamique à moins de 10 mn. Contactez-moi pour une visite Valérie Druart au O6 83 75 21 78 Agent commercial entrepreneur individuel RSAC Le Puy-en-Velay 443283114 SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001 - CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Mme. Valérie DRUART - - NoRSAC: 243 283 114, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy en Velay Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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