Maison 4 pièces 161 m² à vendre à Miniac-Morvan

A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 4 PIECES - MINIAC-MORVAN: Idéalement située entre Dinan et Dol-de-Bretagne et à proximité immédiate de l'axe Saint-Malo Rennes, cette belle maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, son confort et ses espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La grande cuisine aménagée, équipée d'une cuisinière à bois, est parfaite pour les moments de partage. Une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, ainsi qu'un WC avec lavabo, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Les combles ont été aménagés en un espace dédié aux enfants, avec coin couchage et dinette, idéal pour créer un univers cosy et ludique. Côté extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse en bois de 42 m² exposée sud-ouest, avec un espace bar aménagé, parfait pour recevoir famille et amis. Un hangar de 80 m² vient compléter les prestations, ainsi qu'une agréable forêt de pins, apportant charme et tranquillité à l'ensemble. Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de convivialité. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: A Réf: 1093-FG Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 288 750 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 275 000 euros