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Maison 5 pièces 132 m² à vendre à Kirrwiller

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€272,700

Prix au m²

€2,066

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Kirrwiller

Description

[A KIRRWILLER en Exclusivité chez PBH Immo] Situé dans un village paisible et dynamique à 10min de HOCHFELDEN (avec son accès autoroute A4), ce corps de ferme d'environ 163m² au sol (pour 132m² habitables) bénéficie d'une cour fermée, d'une dépendance de plus de 120m² au sol, d'une cave ainsi que d'un jardin plat et au calme derrière la dépendance le tout sur 7.06 ares. Le logement atypique de charme et plein de cachet a été rénové récemment avec goût et passion. Il est accessible par un escalier en bois donnant également sur une belle terrasse sans vis-à-vis. Il est composé comme suit : - AU PREMIER NIVEAU : une entrée, une belle salle d'eau avec WC, une chambre à coucher (12.52m²), une cuisine équipée et ouverte de 26m² et d'un magnifique séjour de 38m² avec poutres apparentes (salon/salle à manger). - AU DEUXIEME NIVEAU : un beau dégagement (10m²), un WC séparé, une chambre à coucher et d'une suite parentale avec baignoire - AU NIVEAU INFERIEUR : environ 50m² d'espace brut à aménager par exemple en logement supplémentaire ou autre Pour votre confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un poêle à granulés ainsi que d'un excellent DPE (C) et GES (A). Tous les diagnostics obligatoires ont déjà été réalisés, et sont disponibles sur simple demande après visite. : www.georisques.gouv.fr Prix du bien immobilier : 299 900 Euros Contact : Philippe FIRN, négociateur immobilier local, responsable régional pour le réseau national PBH IMMO au O652759970 Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales PBH IMMO dans le NORD ALSACE : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue, INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et à MERTZWILLER, 21 rue de la Liberté. /// Toutes nos offres EN AVANT PREMIERES sur notre page FACEBOOK : PBH IMMO Alsace Moselle /// Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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