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Maison 5 pièces 152 m² à vendre à Flaujagues

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€1,184

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

152 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Flaujagues

Description

Cette ancienne ferme, pleine de charme, séduira les amateurs de vie à la campagne étant entourée de 3 hectares de prairie, tout en restant à proximité d'un village. Au rez-de-chaussée, la pièce principale de 56 m² offre un grand séjour avec cheminée et un escalier menant à l'étage. Vous y trouverez également une chaufferie/cuisine donnant accès à la grange attenante. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que de toilette séparée. À l'étage, on retrouve trois chambres spacieuses, mesurant respectivement 17,7 m², 13 m², et 19,4 m². Des travaux de toiture ont été réalisés, mais les toits côté est et ouest nécessitent une révision. La maison n'est pas raccordée à l'eau de ville et utilise actuellement un puits. L'assainissement est à remettre aux normes, et le système de chauffage est hors service. Cette propriété représente une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation avec un cadre unique et un grand potentiel. Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Consommation énergie primaire : 348 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 380 € et 8 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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