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Maison 5 pièces 170 m² à vendre à Bâgé-Dommartin

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€395,000

Prix au m²

€2,324

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Ain

Ville

Bâgé-Dommartin

Description

Coup de Coeur GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découvrez une Ferme Bressane Authentique et Pleine de Charme!!! Située à seulement 15 minutes de Mâcon et de la gare TGV, ainsi qu'à 10 minutes de l'entrée d'autoroute, cette magnifique ferme bressane traditionnelle n'attend plus que vous ! Nichée dans un village offrant toutes les commodités, elle est idéale pour les amoureux de la campagne et des grands espaces. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cachet unique. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille chaleureusement. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un séjour/salon spacieux de 55 m² environ, offre une ambiance conviviale et lumineuse. Trois grandes chambres, dont une impressionnante de 23 m² avec point d'eau, complètent cet espace de vie. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Et ce n'est pas tout ! Le potentiel de cette maison est immense grâce à un grenier de 170 m² entièrement aménageable. De quoi laisser libre cours à votre imagination pour agrandir encore la surface habitable ou créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Côté dépendances, cette propriété ne manque pas d'atouts : un vaste garage de 66 m², une grange de 60 m², une buanderie/chaufferie et une cave viennent parfaire cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 4551 m² environ, entièrement constructible. Que vous rêviez d'un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou d'une maison familiale accueillante, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Avec son charme indéniable et son emplacement privilégié, cette ferme bressane est une véritable perle rare. Alors, prêt à donner vie à vos projets ? Venez la découvrir sans tarder ! Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 235 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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