Description
Habitation:
Vente destinée à tout projet hors résidence secondaire :
Cette ferme caussenarde du XVII? siècle se compose de plusieurs bâtiments organisés autour d'une vaste cour ouverte d'environ 600 m², formant un ensemble cohérent aux volumes généreux et au fort potentiel de réhabilitation.
Les volumes existants, la diversité des bâtiments et leur organisation autour d'une cour centrale ouvrent la voie à de nombreux projets potentiels : résidence principale de caractère, développement touristique, création de gîtes supplémentaires, espaces événementiels ou artistiques...
Composition de l'ensemble :
Un gîte de caractère de 150 m², rénové il y a une dizaine d'années, avec espace SPA (labellisé 3 épis - capacité 7 couchages)Une maison d'habitation de 246 m² habitables à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projetsUne bergerie-grange sur deux niveaux d'une surface totale de 225 m²Une seconde bergerie-grange sur deux niveaux de 223 m²Une salle aux armoiries de 87 m², au cachet architectural remarquableUn bâtiment attenant à cette salle, d'une surface au sol de 40 m²Un four à pain ancien de 8 m²
Exploitation:
Le gîte existant (150 m²):
Entièrement rénové par un cabinet d'architecte, il constitue un atout immédiat du bien. Accessible depuis une cour privative pavée, il offre :
Une pièce de vie d'environ 40 m²Une chambre avec salle d'eau attenanteUne mezzanine accueillant deux vastes espaces nuit sous plafond voûtéDes matériaux de qualité (enduits chaux/chanvre, pierres apparentes, travertin, parquet massif)
Au rez-de-chaussée, un espace SPA a été aménagé dans une pièce voûtée de 23 m² (loi Carrez), comprenant jacuzzi, douches, vestiaires et sanitaires.
À l'extérieur, une cour privative rénovée de 120 m² ainsi qu'un jardin engazonné de 150 m² complètent l'ensemble.
Le village est raccordé à l'assainissement collectif.
Foncier:
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 3 691 m², comprenant un jardin de 450 m², idéal pour créer des espaces extérieurs paysagers ou des zones de détente.
Eléments complémentaires:
Cet ensemble bâti est situé au coeur d'un village à forte valeur historique puisqu'il abrite un ensemble fortifié du XIIème siècle. L'ensemble du bourg tout comme les bâtis à la vente ont su conserver cet esprit.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.
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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Surface : 396 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 67.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 617 € et 2 187 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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