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Maison 5 pièces 91 m² à vendre à La Hague

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€3,462

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

91 m²

Localisation

Région

Normandie

Département

Manche

Ville

La Hague

Description

Corp de freme à URVILLE-NAQUEVILLE L'agence le Phare vous présente la Maison 'Léonine' Charme, calme et potentiel à 1 km de la mer Située sur les hauteurs d'Urville-Nacqueville, à seulement 3 km du bord de mer, la maison 'Léonine' séduit par son environnement paisible, son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitable d'environ 90 m² se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un séjour, Un salon, avec sortie sur l'exterieur, Une cuisine indépendante avec débarras attenant, Une salle de bains, Un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres confortables, Un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), avec accès direct au jardin. Au-dessus : un grenier aménageable, déjà équipé de 3 fenêtres de toit (Velux), offrant un beau potentiel supplémentaire. La propriété dispose également de nombreuses dépendances (environ 230 m²) : ateliers, anciens bâtiments agricoles, garage... un ensemble aux usages variés, parfait pour du stockage, une activité ou un projet de rénovation. L'ensemble est édifié sur un grand terrain d'environ 1 940 m², avec un jardin arboré et un cadre champêtre, sans vis-à-vis direct. Le confort est assuré par une pompe à chaleur. Un bien rare dans le secteur, alliant calme, espace et potentiel, à découvrir rapidement ! DPE : 19/04/2024 Consommation énergétique CLASSE ENERGIE : C170 Emission de gaz à effets de serres CLASSE CLIMAT :A5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960 € et 1360€par an. (Énergie primaire) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 2022 2023 (abonnement compris) Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315.000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300.000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. soit 15.000 € Honoraires maximums à charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Suite à la règlementation TRACFIN une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. « ». Pour plus de photos rdv sur notre site. Contactez Clara GODOT au [Coordonnées masquées] Référence annonce : 373 Date de réalisation du diagnostic : 19/04/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 300 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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