Maison 6 pièces 188 m² à vendre à Pin-Balma

RARE À LA LOCATION ? Corps de ferme rénové aux portes de Toulouse ? À la sortie de Pin-Balma, sur la charmante commune de Mondouzil, découvrez un bien d'exception offrant un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes de Toulouse. Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet et les volumes de cette magnifique bâtisse entièrement rénovée. Un vaste hall d'entrée de 19 m² vous accueille et dessert un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail. La cuisine, neuve et entièrement aménagée et équipée (marque Cuisinella), d'environ 19 m², allie modernité et fonctionnalité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière (environ 50 m²), est sublimée par une cheminée et s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 80 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres confortables avec placards (11 m², 14 m², 15 m² et 18 m²), une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovées (travaux en cours), une lingerie et deux WC. À l'extérieur, le bien s'étend sur une belle parcelle d'environ 5 500 m², offrant une vue dégagée sur les champs et un environnement calme et verdoyant. Deux terrasses (Nord et Est) viennent compléter les espaces extérieurs. Un garage attenant d'environ 30 m², idéal pour le stockage, complète ce bien. Les + : isolation récente, cuisine neuve, volumes généreux, environnement exceptionnel. ? Disponible à partir du 1er juin ? À visiter sans tarder ! RELY'ON IMMOBILIER ? AIGREFEUILLE & MONS [Coordonnées masquées] Surface : 188 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2023 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)