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Maison 6 pièces 190 m² à vendre à Douchy-lès-Ayette

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€197,250

Prix au m²

€1,038

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Région

Hauts-de-France

Département

Pas-de-Calais

Ville

Douchy-lès-Ayette

Description

Charmante maison avec dépendances à Douchy-lès-Ayette - 190 m² Amoureux de l'authenticité et des beaux volumes, cette maison de caractère typique des fermes au carré saura vous séduire par son cachet et son potentiel exceptionnel. D'une superficie d'environ 190 m² habitables, elle se compose de 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et une grande chambre de 17 m² pouvant aisément être redivisée selon vos besoins. Vous y trouverez également deux salles de bain - une à chaque étage - offrant un confort de vie idéal pour une grande famille. La pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une cheminée à bois et complète un chauffage au fioul. La maison est en excellent état structurel, seuls des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour en révéler tout le charme. À l'extérieur, de nombreuses dépendances entourent la cour, dont un grand garage de 70 m², un verger et une cave à vin qui ravira les amateurs. Un bien rare sur le secteur, spacieux, plein de cachet et au fort potentiel ! 📍 DPE : F 💡 Chauffage : fioul + cheminée bois 📐 Surface habitable : 190 m² 🚗 Garage : 70 m² 🌳 Terrain avec cour et verger Référence agence : 6326 Référence annonce : LUGY-CX4-31P Date de réalisation du diagnostic : 31/05/2025 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 1,90% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 193 572 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 195 € et 8 381 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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