Maison 6 pièces 280 m² à vendre à Montesquieu-Volvestre

Habitation: Située au calme et entourée de verdure, la propriété est composée d'une habitation, de dépendances agricoles et est entourée de 25 hectares de foncier. La maison, avec sa toiture remaniée récemment et sa charpente en bon état, propose plus de 280 m² habitables. Le rez-de-chaussée est composé de 3 chambres, d'une grande salle à manger lumineuse, d'une salle d'eau ainsi qu'une cuisine, et permet d'accéder à un grenier aménageable de 115 m² ainsi qu'une mezzanine de 80 m². Elle est équipée de double vitrage. Le chauffage se fait avec une chaudière récente aux granulés. Exploitation: Autour de la maison d'habitation, de nombreuses dépendances agricoles offrent un grand volume afin de réaliser diverses activités. Attenant à la maison d'habitation, un premier appentis de 42 m² permet actuellement le stockage de bois. De l'autre côté, un abris voiture de 43 m² permet d'accéder à la chaufferie. En face, un premier bâtiment de 100 m², amianté, est divisé en 4 pièces dont des ateliers, une ancienne porcherie ou encore une pièce avec un four à pain. Enfin, un grand hangar ouvert sur un côté, de 290 m², fait face à une ancienne étable fermée de 280 m², bétonnée, et complétée par un appentis de 120 m². La plupart des bâtiments sont amiantés, reliés à l'électricité, et ont l'eau à proximité. Foncier: Situé d'un seul tenant tout autour de la maison, le foncier s'étale sur plus de 25 hectares. Les terres sont plates ou de pente moyenne, avec l'ensemble entièrement mécanisable. Il est seulement séparé par deux routes. Le foncier s'articule entre 14,5 hectares de terres, environ 4,5 hectares de prés, et plus de 6 hectares de bois. L'ensemble comprend une mare et deux sources. Eléments complémentaires: La vente ne s'accompagne pas de la cession des DPB. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous contacter directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur. Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2025 Consommation énergie primaire : 373 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 345.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 140 € et 5 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F