Maison 6 pièces 343 m² à vendre à Aubigny-sur-Nère

À moins de 10 minutes d'Aubigny-sur-Nère, au coeur d'un environnement ouvert et préservé, découvrez ce remarquable corps de ferme alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. La longère principale, édifiée à la fin du XIXe siècle (entre 1850 et 1900), développe environ 340 m² habitables et offre des prestations rares. Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par un somptueux open space de 143 m², réunissant cuisine, salon et salle à manger, sublimé par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 8 mètres. Cet espace unique est notamment mis en valeur par un ancien pont issu d'un canal parisien, aujourd'hui intégré à l'architecture intérieure et surplombant élégamment la pièce de vie, apportant un cachet aussi atypique qu'exceptionnel. Le rez-de-chaussée se complète d'un espace bibliothèque, d'un bureau, de WC séparés avec lave-mains ainsi que d'une chaufferie indépendante. Une suite parentale de plain-pied bénéficiant d'une entrée indépendante, dispose d'une douche à l'italienne et de WC séparés. Deux volumes supplémentaires d'environ 40 m² chacun restent à aménager selon vos envies et projets. À l'étage, accessible par un escalier hélicoïdal, une mezzanine dessert un espace ouvert. De l'autre côté, une seconde mezzanine - installée au-dessus du pont - accueille actuellement un espace dédié aux enfants. Deux suites parentales supplémentaires, chacune avec salle d'eau et WC, complètent ce niveau. Les dépendances offrent un fort potentiel d'exploitation : une grange d'environ 106 m² une ancienne étable de 70 m² un préau de 70 m² pour véhicules avec grenier une maison indépendante d'environ 110 m² à réhabiliter (toiture récente) L'ensemble s'étend sur un terrain de plus de 1,7 hectare, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (figuiers, pommiers, cerisiers, pruniers) et d'une source naturelle, dans un environnement ouvert sur la nature, sans vis-à-vis. La propriété est raccordée à la fibre, offrant ainsi un parfait équilibre entre charme de l'ancien et confort moderne. Un bien rare et singulier, idéal en résidence principale comme secondaire, pour les amateurs d'espaces, d'authenticité et de lieux de vie hors du commun. Surface : 343 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 117 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 270 € et 7 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).