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Maison 7 pièces 146 m² à vendre à Louhans

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€212,000

Prix au m²

€1,452

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

146 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Saône-et-Loire

Ville

Louhans

Description

I.S.A Immobilier vous propose à la vente cette superbe ferme bressane, idéalement implantée à plus de 100 mètres du premier voisin, sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 5000m2. Située à seulement 10 minutes de Louhans et à 1,5 km d'un bourg comprenant écoles, petits commerces et restaurant, elle bénéficie d'un environnement privilégié et calme. La pièce de vie d'environ 60m2, réunissant salon, salle à manger, cuisine, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Cet espace convivial constitue le véritable coeur de la maison et est équipée d'un poêle à bois. Le plain-pied propose également une salle d'eau de 8m2 avec lave-mains et douche, un WC indépendant et une chambre de 16m2 à conforter, un cellier/buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, ou salle de jeux selon vos besoins. A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 17 m2 chacune, toutes deux équipées d'un espace penderie et de clims. De plus vous trouverez un WC pour plus de confort. Côté dépendances, la propriété dispose d'une grande grange attenante, d'un cellier, d'une buanderie, d'un atelier, ainsi que d'un petit studio actuellement en travaux - idéal pour un futur gîte, un espace indépendant ou un projet professionnel. Un local dédié au stockage de bois vient compléter cet ensemble. Une grande dépendance non attenante de 62 m2, accompagnée d'un second volume de 17m2, équipée de panneaux solaires offre d'avantage de possibilités (garage, stockage, atelier, activité artisanale ou projet canin ou équin) A l'arrière de la maison, un charmant four à pain en bon état et un puits apporte une touche authentique. Une parcelle boisée située sur le terrain ajoute un cachet supplémentaire pour les amoureux de nature et de tranquillité. Ballon thermodynamique-Double vitrage-Pompe à chaleur-Fosse septique-Puits- Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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