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Maison 7 pièces 148 m² à vendre à Rives-du-Couesnon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€275,000

Prix au m²

€1,858

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

148 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Rives-du-Couesnon

Description

À 5 Km seulement de ST Aubin du Cormier et de l'A84, à ST Jean sur Couesnon. L'agence CAPIM vous présente ce corps de ferme magnifiquement rénové en longère en pierres, joints à la chaux, ardoises naturelles sur son terrain avec étang d'environ 3900m². Authenticité conservée, pour les amoureux des pierres et poutres apparentes. Voici sa composition et prestations: - Le Rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur une vaste cuisine indépendante meublée et tout équipée (Four, plaque, hotte, LV, Frigo) avec poêle à bois. Puis un séjour avec cheminée foyer ouvert. Cuisine et séjour exposés Sud avec accès terrasse directement sur le jardin arboré. Puis un salon à la vaste hauteur sous plafond avec accès terrasse, une buanderie, un bureau/SDB à rénover (arrivées et évacuations des eaux présents) et un WC indépendant. - L'étage se compose d'une mezzanine desservant Trois chambres et une salle d'eau/WC. - Appentis avec borne de recharge électrique, garage possible pour camping car. - Parcelle close, grillagée, fermée par portail électrique. - Jardin arboré, fleuri, étang avec présence d'un abris de jardin électrifié. Un véritable coin au calme et sans aucun vis à vis. - Menuiserie Bois principalement, Chauffage électrique, assainissement à refaire. - Couverture ardoises naturelles et crochets inox de 2010, isolation des combles en laine de verre 200mm, joins à la chaux de 2023, murs en pierre+ vide d'air+ carreaux de plâtres. SUPERFICIES DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet [URL masquée pour votre sécurité]/ et appelez nous au [Coordonnées masquées]. Votre Agence immobilière CAPIM vous propose ses services d'Achat-Vente-Estimation gratuite sur le Pays de Fougères- Maen Roch et ceci à honoraires réduits. Agence située: 2 Place de la République, 35300 FOUGERES Frédéric DESPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 148 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.