Description
Fermette de 216 m2 + Dépendances + Terrain - ARLEUX EN GOHELLE (62)
C'est dans le dynamique village d'ARLEUX EN GOHELLE, à 100 m de l'école, que se trouve cette ancienne ferme de 216 m2 habitables bâtie sur un terrain de 2 226 m2.
3 chambres, possible 4, Salle de bains, WC indépendant, cuisine équipée, salon avec cheminée feu de bois et salle à manger. Plusieurs dépendances : un atelier de 50 m2, une buanderie, le haut d'une ancienne grange complétement rénovée (pièce de vie, cuisine ouverte et salle d'eau avec WC). 2 garages et une entrée sous porche.
Vous serez charmés par les nombreux atouts qu'offre cette ancienne ferme au cachet préservé.
LA MAISON
Dès l'entrée, vous retrouvez le charme de nos fermes d'antan : carrelage d'époque, hauteur sous plafond, poignée en porcelaine sur la plupart des portes, le mélange harmonieux des matériaux (carreaux de ciment, bois, brique, parquet).
Au rez-de-chaussée, le couloir d'entrée dessert à votre gauche le chaleureux salon doté d'une magnifique cheminée feu de bois avec insert. Une porte-fenêtre avec vue sur la terrasse et le jardin.
A droite de ce même couloir, une agréable salle à manger qui donne sur la cuisine équipée dans laquelle vous pourrez manger en famille. Lumineuse, cette grande cuisine de 12 m2 donne accès à la terrasse grâce à sa baie vitrée.
Vous apprécierez la spacieuse salle de bains : double vasque, douche et baignoire. Il y a également des raccords pour installer vos machine à laver et sèche-linge. Le WC, avec son lave-mains, est indépendant.
A l'étage, la partie nuit.
Vous emprunter un bel escalier en bois et arrivez sur un spacieux palier au parquet impeccable. Celui-ci distribue 3 belles chambres, dont une avec armoire dressing.
Un dernier espace d'environ 30 m2 est aménageable selon vos projets (possibilité de faire une chambre parentale par exemple).
Enfin, pour le rangement, la maison est dotée d'un grenier d'env 22 m2 et d'une belle cave voûtée à la température idéale pour le bon vin !
LES EXTERIEURS
Terrasse carrelée sans vis-à-vis, où, lors de soirées entre amis ou en famille, vous pourrez profiter du barbecue en dur, et du véritable four à pizza.
Le jardin est agréable et arboré, agrémenté d'un verger offrant prunes, mirabelles, cerises, pommes et poires. Le jardin est entièrement clos avec un double accès à l'arrière.
Un superbe porche de 3 mètres de haut doté d'une porte électrique vous amène sur une cour goudronnée où l'on peut stationner 3 à 4 véhicules en plus du double garage déjà en place.
LES DEPENDANCES
Un bel atelier d'environ 50 m2 (ancienne étable encore avec ses portes cochères et fenêtres oeil de boeuf « comme avant »)
Un espace qui peut faire office de buanderie
Le haut de l'ancienne grange a été intégralement rénové et offre une belle pièce de vie avec cuisine et salle d'eau avec WC.
DIVERS
Cheminée feu de bois - chauffage électrique - fibre optique et tout à l'égout.
A 5 mn des premiers commerces et axes routiers en direction de LENS / LILLE / DOUAI / ARRAS et PARIS, cette fermette pleine de promesses, n'attend plus que vous !
Idéale pour la famille et toute activité nécessitant de la place pour stocker du matériel ou des véhicules par exemple.
Pour une visite, merci de contacter Isabelle DESCAMPS au [Coordonnées masquées].
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle DESCAMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 804 900 Greffe de ARRAS) [Coordonnées masquées] (réf. 597181 )
Référence annonce : 830033171609
Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 405 € et 4 607 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2006 (abonnements compris)
