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Maison 7 pièces 240 m² à vendre à Villefranche-sur-Saône

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€650,000

Prix au m²

€2,708

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

240 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villefranche-sur-Saône

Description

VILLEFRANCHE SUR SAÔNE (69400) - Exclusivité Gwenaele DAHOUI. Sur une parcelle paysagée de 1 860 m², cet ancien corps de ferme, rénové en 2022, développe 240 m² habitables ainsi que 165 m² de dépendances à aménager selon vos besoins. De plain-pied sur les extérieurs, les espaces de vie d'environ 60 m² comprennent un séjour / salle à manger profitant d'une triple exposition et d'une cuisine indépendante, entièrement équipée. Viennent compléter le rez-de-chaussée : une chambre de 18,5 m², une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le dernier niveau, non rénové, se compose de 2 pièces supplémentaires (26m² chacune) ainsi que de sanitaires, laissant entrevoir un beau potentiel. Attenante à l'habitation, une dépendance de 165 m² où les ouvertures et les huisseries sont déjà existantes, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, bureau, appartements indépendants, ... Le jardin, au calme absolu, est aménagé d'un espace détente avec piscine (14x6) et cuisine d'été, un terrain de pétanque, un auvent, une aire de stationnement avec borne de recharge, ... Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Gwenaele DAHOUI EI au [Coordonnées masquées] - Agent commercial inscrit au RSAC Villefranche Tarare 984 567 412 - RCP n° ACI27335 Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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