Maison 9 pièces 228 m² à vendre à Val-d'Izé

Nous vous proposons de découvrir cette ancienne ferme du XVIIe siècle, rénovée avec goût en 2022. Ce bien rare mêle authenticité, cachet de l'ancien et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine dinatoire, idéale pour recevoir en toute convivialité. Le salon, chaleureux et lumineux, repose sur un beau parquet ancien et bénéficie d'un poêle à bois, créant une atmosphère cosy. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente, idéale pour un projet professionnel, une activité de chambres d'hôtes ou tout autre aménagement selon vos envies. Un cellier vient compléter cet espace de vie. Un escalier ancien mène au premier étage, où vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre spacieuse également dotée de son dressing, une salle de bains avec une baignoire ancienne pleine de charme, ainsi qu'une troisième chambre à terminer (revêtements de sol et peinture à prévoir). Une grande mezzanine ouverte offre de nombreuses possibilités : espace détente, salle de jeux ou bureau. Le deuxième étage dispose d'un coin bureau (ou autre usage) et d'une très grande pièce également à finir, pouvant facilement devenir une nouvelle suite parentale, les arrivées d'eau étant déjà en place. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un vaste terrain sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Un carport permet de stationner à l'abri, et une dépendance accueille la chaufferie ainsi qu'un espace de stockage pratique. Un bien au caractère affirmé, qui séduira les amateurs de volumes, d'authenticité et de potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ERA Immobilier Vitré. Surface : 228 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).