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Maison 9 pièces 236 m² à vendre à Tamniès

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€699,000

Prix au m²

€2,962

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

236 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Dordogne

Ville

Tamniès

Description

Idéalement situé dans le triangle d'or du Périgord Noir, à proximité de Sarlat, Montignac-Lascaux et Les Eyzies, cet ancien corps de ferme offre un cadre de vie rare et privilégié. La demeure principale s'édifie sur environ 230m² de surface habitable. Le premier niveau comprend une cuisine indépendante équipée, un vaste salon avec cheminée en pierre et insert, trois chambres à rénover ainsi qu'une salle de bains. L'étage propose une belle mezzanine desservant trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative. En rez-de-jardin, se trouvent une cave, une buanderie et un appartement indépendant d'environ 60m² à réhabiliter. De nombreuses dépendances en pierre viennent compléter cet ensemble de caractère : une première grange d'environ 300m², une seconde grange d'environ 200m², deux autres grands bâtiments en pierre supplémentaires, ainsi qu'un vaste bâtiment agricole d'environ 610m². Le terrain d'environ 7 hectares, paisible et sans nuisances, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dominante sur la vallée. Il comprend notamment une noyeraie en production et des vergers. Une partie des parcelles est classée constructible, avec la possibilité d'acquérir d'avantage de terrain selon vos projets. Un bien authentique, au charme préservé, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, activité agricole ou développement touristique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis Dejean , [Coordonnées masquées], Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 853848588(EI) . Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé. Surface : 236 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2023 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 594 € et 2 156 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d

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