Description
82290 - LA VILLE-DIEU-DU-TEMPLE - BELLEPLAINE - PROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE 3 LOGEMENTS ET DE DEPENDANCES SUR 1,3 HECTARE - FORT POTENTIEL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété rare située à La Ville-Dieu-du-Temple, à seulement 10 minutes de Montauban. Elle bénéficie d'un environnement calme, naturel et sans vis-à-vis, tout en restant proche des écoles, commerces et commodités.
Implanté sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 12 940 m², l'ensemble développe 250 m² habitables répartis en trois logements indépendants .
Une propriété d'exception offrant un potentiel rare, permettant d'envisager une multitude de projets :
résidence familiale, gîtes, location saisonnière, accueil équestre ou activité artisanale.
1. MAISON PRINCIPALE - 135 m² : le charme et la lumière
Cette ancienne ferme rénovée séduit par ses volumes.
Confort moderne : climatisation dans la pièce de vie, convecteurs basse consommation.
Elle offre :
. Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale
. Un salon lumineux avec puits de jour et poêle à bois
. 3 chambres
. 1 bureau
. 1 salle d'eau
. 1 salle de bains avec WC
. 1 WC indépendant
2. CHALET EN BOIS - 62 m² : un cocon indépendant
Idéal pour recevoir ou louer, ce chalet entièrement climatisé propose :
. Un séjour chaleureux avec belle hauteur sous plafond
. Une cuisine équipée
. 2 chambres
. Une salle d'eau avec WC
. Une terrasse de 21 m², parfaite pour profiter du calme environnant
3. LOFT AMÉNAGÉ - 53 m² : modernité et indépendance
Un espace contemporain idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis :
. Cuisine ouverte
. Salle d'eau avec WC
. Terrasse couverte de 40 m²
EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES : un potentiel exceptionnel
Le terrain entièrement clôturé, véritable havre de paix, comprend :
. Plus de 160 m² de dépendances, dont un hangar : parfait pour un projet agricole, équestre, artisanal ou de stockage
. Un poulailler
. Deux bergeries
. Une buanderie
. Deux puits
. Une piscine hors-sol
Un ensemble rare, offrant une liberté d'aménagement exceptionnel.
📍 Bien rare sur le secteur avec fort potentiel - à visiter sans tarder, ne laissez pas passer cette opportunité d'exception,
contactez Gézabel LAHELLEC [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gézabel LAHELLEC - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montauban sous le n°851387704.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 205122
Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
