Maison 9 pièces 324 m² à vendre à Villers-aux-Nœuds

Vous avez des envies de campagne mais vous aimez le confort de la proximité de la ville ? COUNTRY est le compromis parfait ! À quelques minutes de Reims et de la gare TGV Champagne Ardennes, c'est ici, dans cette ancienne ferme soigneusement entretenue, que commence votre nouvelle aventure. En franchissant la porte, vous découvrez une demeure pleine de caractère, où chaque détail raconte une histoire. La cuisine rustique, dotée d'un four à pain authentique, invite à la convivialité et aux moments gourmands. La belle salle de reception, avec sa cheminée digne d'un château, est parfaite pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Avec ses 324 m2 habitables, cette maison offre des espaces généreux. Elle dispose de 4 chambres confortables, de deux salles de bains, d'un salon cosy avec un poêle à bois pour les soirées d'hiver, ainsi qu'un grand salon baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur les vignes, idéal pour la lecture ou la détente. Un bureau complète cet ensemble, parfait pour travailler ou étudier à domicile. Le parc arboré et clos de murs vous garantit intimité et sérénité, tandis que la cave voûtée ajoute une touche de charme supplémentaire. La maison, récemment équipée d'une pompe à chaleur, affiche un DPE projeté en D, alliant confort et performance énergétique. Venez découvrir cette belle batisse, et faites de cette maison votre nouveau havre de paix. Surface : 324 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 € et 4 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).