Maison 8 pièces 130 m² à vendre à La Fouillade

Situé au coeur de la campagne aveyronnaise, cet ancien corps de ferme plein de charme offre une excellente opportunité de rénovation avec plus de 8 000 m² de terrain. Idéalement implanté à quelques minutes de Najac, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, le bien bénéficie également de la proximité de la magnifique vallée du Viaur, réputée pour sa rivière aux eaux claires, ses sentiers de promenade et son environnement naturel préservé. La propriété se trouve à seulement 7 minutes de La Fouillade, où vous trouverez l'ensemble des commodités, commerces, écoles et services, ce qui en fait un bien parfaitement adapté aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances dans le Sud-Ouest de la France. La maison développe environ 130 m² habitables à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires), avec une distribution typique des maisons rurales françaises. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, séjour et salle à manger, ainsi que de trois chambres et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant. Des combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme. En complément, la propriété dispose d'une cave, d'un garage et de plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage, un atelier ou des projets d'aménagement supplémentaires, conformément à la réglementation en vigueur. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec terrain en Aveyron, idéale pour un projet de rénovation sur mesure dans un environnement calme, tout en restant proche d'un village recherché et des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien de campagne. Prix honoraires inclus : 171 200 € Prix honoraires exclus : 160 000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur