Bien agricole et foncier 4 pièces 72 m² à vendre à Arnac-la-Poste

Ferme à transmettre pour projet paysan/artisanal/culturel Plus de photos sur demande HABITATION 1 maison d'habitation lumineuse sans vis à vis de 72 m² au sol avec : grande pièce à vivre de 44m², 2 chambres de 12 m², 1 salle d'eau, 1 cellier de 12m², 1 grenier de 60m² au sol aménageable avec une belle hauteur. La pièce à vivre et la chambre du rez-de-chaussée ont été rénovées : électricité refaite à neuf, enduits correcteur thermique chaux chanvre, peinture suédoise, dalle chaux et plancher en chêne de récupération dans la chambre. Toutes les fenêtres et portes fenêtres de la maison ont été changées en double vitrage aluminium en 2023. La maison est équipée d'une cuisinière à bois à bon rendement installée en 2023. La façade a été rejointoyée à la chaux. La couverture en ardoise a été révisée en 2022 et les chevrons de rives changés. BATIMENTS AGRICOLES 1 grange de 80m² dans laquelle a été aménagé en 2024 un laboratoire de transformation de 27m² (chaux chanvre, travertin, chêne massif, carrelage, ouvertures double vitrage aluminium), 1 grange de 100m², 1 pièce de stockage sur deux niveaux de 40m² au sol, un appenti de 90m², 1 annexe de 16m² (charpente et couverture neuve de 2024, pare pluie), 1 annexe de 10m² qui avec l'ancien four à pain. Les toitures des granges on été révisées en 2022, la partie la plus ancienne a été retuilée à neuf en 2024. Les charpentes sont en bon état. Une partie des façades des granges et annexes a été rejointoyée à la chaux. ACCES A L'EAU 2 puits en eau près des bâtiments, 2 puits recouverts dans le champ, 1 mare de 1000m² remplie par une source du champ voisin, de la surface de toiture et des gouttières pour récupérer l'eau de pluie TERRES AGRICOLES 3 hectares et demi de prairies certifiées AB bordées de haies de chênes et frênes, replantées en partie en agroforesterie (jardin-forêt, syntropie) depuis mars 2022 et entretenus sans mécanisation. Petite zone de sous bois autour de la mare et de la source. Le tout entourant les bâtiments de la ferme. Dans un hameau calme de trois habitant.e.s se terminant en impasse dans un petit bois communal avec un cours d'eau. TRANSMISSION Je souhaiterai transmettre ce lieu à une ou des personnes pour qui la plantation de ces arbres et les pratiques culturales déjà mises en place aura un sens. C'est un territoire riche en échanges, entraide et initiatives, j'aimerai partager aux [URL masquée pour votre sécurité] [URL masquée pour votre sécurité] le réseau que je me suis construis localement.