Description
FERME BIGOURDANE avec maison rénovée + dépendances + terrains DEMANDEZ NOUS LA VIDEO
Environnement géographique
Situé à Lamarque-Pontacq, charmant village des Hautes-Pyrénées, cet ensemble bénéficie d'un environnement paisible à seulement quelques minutes de Pontacq et à proximité des principaux axes vers Tarbes et Lourdes. Le cadre est verdoyant, avec une vue dégagée et un grand terrain . Commerces, écoles, transports et centres associatifs se trouvent à proximité immédiate, garantissant un confort de vie agréable.
Description du bien
Partie habitation environ 241.3 m2
Entrée : 12,76m2 (parquet flottant, exposition sud)
Séjour : 30,94m2 (parquet flottant, sud)
Salle à manger : 30,53m2 (parquet, sud)
Cuisine 1 : 22m2 (carrelage, nord)
WC (rez-de-chaussée) : 1,27m2 (carrelage)
Cellier : 10,75m2 (béton)
Buanderie : 4,17m2 (béton)
Dégagement : 3,30m2 (carrelage)
ETAGE
Cuisine 2 : 12,80m2 (lino)
Chambre parentale : 26,86m2 (parquet flottant, nord/est)
Chambre 2 : 10,09m2 (parquet, sud)
Chambre 3 : 18,56m2 (parquet, sud)
Chambre 4 : 9,90m2 (parquet, est)
Salle de bain : 6,20m2 (carrelage, nord)
Salle d'eau : 4,50m2
WC (étage/dépendance) : 2,85m2 (lino, nord)
Annexes
Cuisine d'été : 17m2
Appentis : 13,22m2
Grange : 197m2
Atelier : 56m2
Dépendance hournière : ~60m2 + pigeonnier traditionnel
Technique
Raccordements : compteurs eau, électricité, gaz ; assainissement collectif remis à neuf en 2017
Deux puits avec pompe fonctionnelle
Fenêtres : RDC sud/est simple vitrage (remplacé à envisager), reste en double vitrage
Toiture : partie nord refaite en 2010 avec remise aux normes électriques et revêtement de sol
Isolation : plafond isolé ; mur ouest isolé, murs extérieurs larges non isolés -> travaux d'amélioration à prévoir
Fibre optique disponible
Électricité à reprendre pour une mise aux normes complète
4. Notre avis
Ce vaste ensemble allie confort d'habitation, dépendances et potentiel agricole ou artisan, avec presque 200m2 de grange. Idéal pour exploitant, porteurs de projets ou grandes familles. L'espace intérieur généreux (4 chambres, 2 cuisines) offre flexibilité et adaptation selon usage. Le terrain de plus de 2600 m2 confère intimité et possibilités d'aménagement (piscine, jardin, atelier extérieur...). Quelques travaux techniques sont à considérer (électricité globale, isolation, remplacement des vitrages au RDC Sud/Est), mais le prix proposé tient compte de ces aspects. Le bâti présente un bon potentiel de valorisation après rénovation.
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