Vente Ferme Berneuil (16) 6 pièces 230 m²
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Maison 6 pièces 230 m² à vendre à Berneuil
Prix de vente
€315,000
Prix au m²
€1,370
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Ferme
Nb pièces
6
Surface
230 m²
Localisation
Département
Charente
Ville
Berneuil
Description
À seulement 10 minutes de Barbezieux, découvrez cette charmante ferme charentaise entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme et sans aucun voisin.
La maison principale développe environ 230 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 100 m², avec cuisine aménagée et équipée.
Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau disposant déjà des arrivées et évacuations prévues pour l'installation d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, sous toiture mansardée, se trouvent quatre espaces en enfilade (sans portes) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau, salle de jeux ou suite avec salle de bain déjà installée.
La rénovation est de qualité : travertin, poutres apparentes, électricité refaite, menuiseries neuves, assainissement conforme.
Dépendances et extérieur :
L'ensemble immobilier comprend environ 250 m² de dépendances au sol (référencées au cadastre) :
Une partie en bon état (murs et charpente) attenante à une grange
Une seconde partie plus éloignée d'environ 100 m² au sol à rénover entièrement (ruine)
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1,5 hectare, avec clôtures déjà en place, idéal pour chevaux ou animaux.
Des travaux extérieurs restent à prévoir.
Cette propriété conviendra parfaitement à :
Une famille en quête de tranquillité
Un projet de location ou gîte
Une activité de pension, élevage canin ou équin
Secteur : 16480 Berneuil
Diagnostic récent
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prix : 315 000 €
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Renovated Charentaise farmhouse - 230 m2 - 1.5 hectares with no neighbours
Just 10 minutes from Barbezieux, discover this charming Charentaise farmhouse, fully renovated with taste, set in a calm and private environment with no nearby neighbours.
The main house offers approximately 230 m2 of living space.
On the ground floor, you will be impressed by a spacious living area of over 100 m2, featuring a fully fitted and equipped kitchen.
A hallway leads to two bedrooms, a shower room already fitted with plumbing connections and drainage for the installation of a bathtub, a separate WC, and a laundry room.
Upstairs, under a sloping roof, there are four interconnected open spaces (no doors) offering many layout possibilities: bedrooms, office, playroom, or a master suite with an already installed bathroom.
The renovation is of high quality, featuring travertine flooring, exposed beams, new electrical system, new joinery, and compliant sanitation system.
Outbuildings and exterior
The property includes approximately 250 m2 of outbuildings (registered on the cadastral plan):
One section in good condition (walls and roof structure), attached to a barn
A second, more distant section of about 100 m2 footprint, requiring full renovation (ruin)
The entire property sits on approximately 1.5 hectares of land, already fenced, making it ideal for horses or animals.
Some exterior work is to be expected.
A property with many possibilities
This property is ideally suited for:
A family seeking peace and privacy
A rental or holiday cottage project
A boarding, dog breeding, or equestrian activity
Location: 16480 Berneuil
Recent diagnostics completed
Risk information available at: www.georisques.gouv.fr
Price: 315,000 EUR
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