Bien agricole et foncier 9 pièces 257 m² à vendre à Gouex

Située dans un lieu-dit isolé en pleine nature, cette ferme offre un cadre exceptionnel, serein, avec de grands espaces et un très gros potentiel de créativité. Elle se compose d'une maison d'habitation d'environ 257 m², de près de 600 m² de dépendances ainsi que de 7 hectares de terres et de forêt. Construite dans les années 1980, la maison propose de beaux volumes et comprend : Côté maison : au rez-de-chaussée : > Une entrée desservant une salle à manger/cuisine avec cheminée ouverte et une arrière-cuisine. > Un vaste salon-séjour de près de 60 m² avec cheminée ouverte (jusqu'à 40 personnes à table). > Un cellier, une salle d'eau, une chambre de 19 m² avec salle d'eau attenante, dressing et WC indépendant. > Une pièce à terminer permettant la création d'une station de balnéothérapie. À l'étage : > Un grand palier, cinq chambres spacieuses de 13 à 17m2. Une salle de bains. Un WC indépendant. Côté technique : > Le bien dispose d'un chauffage central au fioul, de menuiseries bois double vitrage et d'une isolation des combles refaite en 2020. > Assainissement individuel à prévoir. Dépendances : > Une grange de 110 m², ateliers, garages, cave. > Écuries avec 3 box, sellerie et douche pour chevaux, dortoirs pour chiens et parcs d'ébats. > Chenil homologué pour 50 chiens avec autorisation préfectorale. (Mise à jour requise). > L'ensemble du domaine est clos et sécurisé, nombreux chênes, une mare, et environ 4 hectares de forêt. Cette propriété offre un large potentiel : élevage canin, projet équestre, chambres d'hôtes, cultures ou tout simplement habitat. Un véritable écrin de verdure dans lequel vous pouvez laisser libre court à votre imagination ! Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.