Maison 6 pièces 230 m² à vendre à La Clusaz

Projet de rénovation complète d'une ancienne ferme de caractère, bientôt transformée en un lieu de vie d'exception. Localisation et cadre Située dans un cadre alpin privilégié, à quelques minutes des commodités et accès direct pistes de ski, cette ancienne ferme savoyarde restaurée offre une vue dégagée sur les massifs environnants. Le calme naturel, le panorama montagneux et l'atmosphère authentique font de ce lieu un havre de paix d'exception. Architecture et restaurations Rénovation dans les règles de l'art, respectant le caractère traditionnel : murs en pierre, poutres apparentes, toiture en tavaillons . Menuiseries bois, boiseries intérieures et finitions artisanales pour conserver l'âme de la ferme. Isolation moderne, forges, huisseries double vitrage, chauffage performant assurant confort en toutes saisons. Disposition et surfaces intérieure Environ 230 m² habitables répartis sur 2 à 3 niveaux dont les combles aménagés. ( RDC R+1 R+2) Espace de vie majestueux au niveau 2 : salle à manger / séjour cathédrale avec cheminée centrale. Cuisine ouverte, complètement équipée, mêlant design contemporain et matériaux nobles (bois, pierre,), 1 WC séparé avec coin d'eau. Chambres au niveau 1 : 4 chambres avec salle d'eau attenante avec douche à l'italienne, 1 dortoir/ coin montagne avec sa salle d'eau 1 WC séparé. Pièces annexes : buanderie, vestiaire. (12 personnes) Salles de bain et sanitaires : finitions de qualité (fiances ardoise, ferronnerie belle facture, sanitaires haut de gamme). Au RDC, local technique, ski room, jacuzzi extérieur, coin détente bar et garage Espaces extérieurs et agréments Terrasse extérieur, balcons en bois. Vue imbattable sur les montagnes / vallée / forêts. Chalet sur Parcelle de 13 000 m². parking extérieur avec aire de retournement. Confort et équipements haut de gamme Équipements “luxe” : , espace détente bien-être. Nombreux rangement dans chaque chambres, dressings sur mesure. Ambiance et décoration Atmosphère chaleureuse, tons naturels : bois brut, pierre. Meubles et accessoires choisis pour rappeler les traditions montagnardes tout en offrant une touche contemporaine. Lumière naturelle privilégiée : grandes ouvertures, orientation optimale. DPE / performance énergétique Excellente performance énergétique grâce à l'isolation, aux matériaux, aux équipements modernes. Chauffage à basse consommation. Points forts Alliance de l'authenticité (ferme d'origine) et du confort moderne. Vue magnifique, exposition généreuse, fort potentiel pour vie toute l'année ou résidence secondaire de prestige. Proche de la nature et des accès aux sports d'hiver / de plein air Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 000 €. DPE vierge.