Maison 3 pièces 100 m² à vendre à Jolimetz

Située dans un environnement privilégié, au calme d'une rue très peu passante à proximité immédiate de Le Quesnoy et à environ 1 km de la forêt de Mormal, cette ancienne ferme de caractère typique de l'Avesnois (brique et pierre bleue) offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. 🏠 Une maison confortable et pleine de charme La partie habitable développe environ 100 m², avec de beaux volumes et des éléments authentiques (poutres, tomettes...). Pièce de vie traversante d'environ 51 m² (séjour + cuisine ouverte) Chambre au rez-de-chaussée de 25 m² Salle de douche récente (2024) - 6,5 m² WC indépendant (2024) Arrière-cuisine / cellier Espace technique (chaudière, machine...) 👉 Maison saine, déjà partiellement rénovée : - électricité entièrement refaite - plomberie et évacuations récentes - cuisine installée en 2020 - distribution chauffage modernisée - ouverture séjour / cuisine pour plus de volume et de luminosité 🧱 Des volumes et un fort potentiel d'aménagement L'ensemble immobilier s'organise en L (type ferme en marteau), avec une continuité directe entre habitation et dépendances. - Étable attenante d'environ 55 m² - Atelier de 22 m² - Grange d'environ 30 m² - Garage en L d'environ 55 m² (4 voitures) - Plusieurs greniers aménageables (plus de 100 m² exploitables) avec de belles hauteurs 👉 Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires et d'agrandir significativement la surface habitable. 💡 Projet déjà facilité : - attentes électriques en place - arrivées d'eau prévues pour une future salle de bain - préparation pour extension du chauffage 👉 Plans d'architecte et devis disponibles. 🌳 Un extérieur agréable et fonctionnel Le terrain de plus de 4 500 m² a été entièrement aménagé : - Jardin structuré avec nombreux arbres fruitiers (figuier, pommier, cerisier, prunier...) - Entretien simplifié (robot tondeuse + haies entretenues en grande partie par l'agriculteur voisin) - Puits rénové avec pompe - Allée aménagée et cour propre - Portail motorisé avec visiophone et digicode - Éclairage extérieur télécommandé 👉 Très peu de vis-à-vis, voisins éloignés (~60 m), environnement calme et agréable. 🔧 Informations complémentaires Tout-à-l'égout conforme Toiture entretenue (révision récente) Menuiseries double vitrage DPE : D Chauffage central gaz 💬 À retenir Un bien offrant : - du cachet - un cadre de vie calme et recherché - de beaux volumes - de nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du potentiel. Date de mise à disposition à définir ensemble. Vente longue possible.