Hôtellerie et restauration 10 pièces 411 m² à vendre à Longvilliers

Ancienne ferme de caractère située à Longvilliers, à 5 minutes de Montreuil-sur-Mer et 20 minutes du Touquet, dans un secteur touristique à forte demande et très faible concurrence pour ce type de projets. Implantée sur un terrain d'environ 2 hectares, la propriété offre de très beaux volumes et un cachet architectural rare : corps de ferme en briques, grange de réception, hangar agricole, grand jardin central arboré avec chêne centenaire, environnement forestier et agricole préservé. Aucun voisin direct (voisin le plus proche à plusieurs centaines de mètres), garantissant calme, liberté d'exploitation et absence de nuisances, un atout majeur pour un projet événementiel. Le bien bénéficie d'un permis de construire valide et purgé, permettant le développement d'un projet événementiel ou touristique (salle de réception, mariages, séminaires, gîtes, projet mixte). L'ensemble du projet a fait l'objet d'un travail approfondi en amont : étude de marché locale et régionale, analyse concurrentielle, conception architecturale et intégration des contraintes réglementaires (ERP). Gain de temps administratif considérable pour un investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer rapidement dans un secteur sous-offreur. Surfaces et configuration adaptées à des projets ambitieux : grange de plus de 200 m², espace couvert d'environ 100 m², corps de ferme d'environ 500 m² sur deux niveaux, vastes extérieurs permettant stationnement, aménagements paysagers et usages événementiels. Bien nécessitant une rénovation complète, destiné à un public averti (investisseur, entrepreneur ou porteur de projet). Prix de vente : 250 000 € Dossier de présentation détaillé disponible sur demande sérieuse. Premier contact par message.